Обов’язкове технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (ВБСГ) – який зміст і обсяг робіт

© Газмережі

Ми вже писали, що в Україні діє закон, який передбачає, що співвласники багатоквартирного будинку зобов’язані укласти договір на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем газопостачання з оператором газорозподільної системи за регульованим тарифом, або - з іншою спеціалізованою організацією за вільними цінами.

Суть нововведень проста і зрозуміла:

• Газові мережі будинку потребують регулярного обслуговування, без якого стають небезпечними для навколишніх (через витік газу і загрозу вибухів).

• За обслуговування мереж будуть (зобов’язані) платити співвласники будинку.

• Мешканці мають право вибору обслуговуючої організації і узгодження умов договору та ціни.

• Якщо мешканці в певний строк не обрали підрядника і не повідомили своє газорозподільне підприємство, то таке обслуговування зобов’язаний провести Оперпатор ГРМ, а мешканці – заплатити за роботу.

Як працює цей механізм детальніше читайте тут: Як платити за технічне обслуговування газових систем у багатоквартирному будинку: орієнтовний кошторис та поради. Ціна від Газмереж для Львської області від 32 до 3600 грн. зі споживача.

Обслуговування газової мережі і приладів, які знаходяться в середні квартир не охоплено вартістю регульованого тарифу на обов’язкові роботи які проводить Оператор ГРМ.

Але залишається питання: Який зміст і обсяг робіт при обов’язковому ТО ВБСГ?

Спектр робіт (який зміст і обсяг робіт при обов’язковому) можна згрупувати таким чином:

спектру робіт:

• випробування систем на щільність;

• технічне обслуговування систем газопостачання, запірних пристроїв, газовикористовуючого обладнання призначеного для опалення місць загального користування;

• перевірка на герметичність з’єднань газопроводів і газового обладнання;

• усунення виявлених витоків газу з повторною перевіркою газових мереж на герметичність.

Зверніть увагу, що в межах цього обов’язкового ТО проводиться обслуговування газової мережі та обладнання, які знаходяться в місцях загального користування (до кранів на вході в квартири). Обслуговування газової мережі і приладів, які знаходяться в середні квартир не охоплено вартістю регульованого тарифу на обов’язкові роботи які проводить Оператор ГРМ.

Але це не означає, що обладнання та мережу квартир не потрібно обслуговувати. Якраз, рівно навпаки – більшість нещасних випадків з газом у побуті (отруєння чадним газом та вибухи газоповітряної суміші) стаються через несправний стан приладів встановлених безпосередньо в житлових приміщеннях споживача, або – через порушення правил безпеки при користуванні ними.

Тому пам'ятайте, що згідно Правил безпеки систем газопостачання:

"3.2. Власник (балансоутримувач та/або орендар (наймач)) повинен забезпечити утримання систем газопостачання відповідно до вимог чинного законодавства України.

3.3. Власник (балансоутримувач та/або орендар (наймач)) відповідає за технічний стан і безпечне користування газопроводами, газовими приладами, димовими та вентиляційними каналами.".

Більше про питання розподілу функцій та відповідальності споживачів, власників житла, управителів будинку та операторів газорозподільних систем читайте в публікації: Отруєння чадним газом: фізико-хімічні, медичні та юридичні аспекти.

Практичну допомогу та поради, також можна отримати у спеціалістів проєкту «Сервіс комфорту споживачів» та в наших партнерів АО «LE».